Expertise abandon de chantier, de Toulouse à Nice

Réunissez des preuves météorologiques

Rendez-vous sur le site de météo France, et acheter les rapports de météo concernant les jours d'absence sur le chantier. Vous pourrez ainsi prouver que les conditions météorologiques concernent certains jours et faites constater par huissier l'arrête de chantier

Demandez au prestataire les raisons de son absence par mail et courrier recommandée avec A/R

S'il répond avec des causes vérifiables, n'hésitez pas à lui répondre en exprimant la vérité et éventuellement votre bonne foi.

Le prestataire va vous invoquer diverses raisons pour son absence du chantier. Ces motifs d'absence peuvent être liés à un événement extérieur imprévisible et irrésistible. Attention, s'il s'agit d'une carence du maitre d'œuvre, la société est dans son droit car c'est la responsabilité du maitre d'œuvre qu'il faudra rechercher dans le retard du planning s'il n'a pas rempli ses fonctions contractuelles (exemple signature des devis de travaux modificatifs ou supplémentaires avec délais modifiés en conséquence)

Demandez-lui par courrier les raisons de son absence en lui laissant un délai de réponse. .

Note : en cas d'absence de réponse de l'entreprise, suivre l'étape suivante.

Demandez à cet EXPERT de vous préparer une mise en demeure à l'attention de la société ou du maitre d'œuvre.

Confiez-lui vos documents pour qu'il vous assiste.

Bon à savoir : le rapport de l'expert pourra permettre à votre avocat de justifier les préjudices et les dommages devant l'inaction des sociétés.

S'il y a un maitre d'œuvre, c'est à lui de mettre la pression sur les entreprises

Si ce dernier est défaillant, mettez-le en demeure d'expliquer les retards des entreprises et de faire le nécessaire pour réduire les retards

Si le chantier est toujours à l'arrêt passée la date prévue sur votre mise en demeure, vous allez dresser un état des lieux avec un expert immobilier indépendant.

Le jour de la convocation l'expert en bâtiment dressera un procès-verbal justifiant l'état d'avancement réel du chantier à une date précise. Vous comparerez l'avancement des prestations des entreprises avec les avancements du maitre d'œuvre, et établirez de facto si le maître d'œuvre vous est redevable.

Note : si le maître d'œuvre est présent ce jour dument convoqué (en cas de litige avec lui), vous pouvez toujours trouver un accord. Vous pouvez demander un remboursement ou l'achèvement des travaux que vous avez déjà payés avec une procédure de mise en demeure et remplacement d'entreprises défaillantes. S'il est absent, passez directement à l'étape suivante.

Si le maître d'œuvre n'était pas présent le jour de l'état des lieux ou s'il a refusé tout protocole d'accord, il ne vous reste plus qu'à porter l'affaire en justice.