EXPERT DANS LE GARD ET L'HERAULT | 10 CHEMIN DU TRAVERS - 30250 AUBAIS | 06 46 38 17 38 | domitiana30@gmail.com
DOMITIANA, maître d'œuvre et expert sur Nîmes, Montpellier, Narbonne…

EXPERT EN BÂTIMENT - INGÉNIEUR DES MINES D'ALES

Expert près la cour d’appel de Nîmes & Expert auprès de la cour administrative de Marseille
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Gros Oeuvre Structure

Maîtrise d'Oeuvre - Ordonnancement Pilotage Coordination OPC
Direction de Travaux

Maître d'Oeuvre

Patrice VOLANTE, maître d'oeuvre, vous accompagne dans la Maîtrise d'oeuvre

Madame EGREFEULLE Architecte DPLG est partenaire pour les phases conception et se chargera du montage du dossier de Permis de Construire ou de déclaration Préalable.

La construction de sa maison est un projet qui se prépare et se réfléchit avec beaucoup d’attention.

Avant de débuter la construction, plusieurs orientations indispensables s’imposent :

le terrain

le type de construction

le style de maison

les matériaux de construction

les matériaux d’isolation

les dimensions des espaces volumétriques

la conception des plans. (Phase « esquisses »)

L’achat d’un terrain ou d’une maison existante destinée à être remodelée sur cette base, vous pourrez faire confiance à notre équipe et commencer les démarches administratives obligatoires, comme la souscription de garanties (dommage ouvrage), le permis de construire, pour mener à bien votre projet.

Le terrain est bien sûr un élément fondamental, à prendre en compte avant d’envisager toute construction. Il déterminera votre qualité de vie.

Bénéficiez de notre aide pour le montage du dossier de permis de construire

Pour cette prestation se référer au contrat spécifique de Mme EGREFEUILLE

Et la contacter au 06 86 85 00 19 en lui laissant un message car elle est souvent en cours d’Architecture (Elle est professeur d’architecture et Architecte diplômée DPLG).

Montage du dossier Esquisse avec diffusion des plans.

Diffusion du dossier PRO pour un rendu provisoire PC.

Correction du PRO pour dépôt Permis de Construire.

Le contrat de ce permis de construire a pour but de spécifier l’ensemble des missions pour pouvoir effectuer le dépôt de permis de construire en rapport des règlements d’Urbanisme de la ville considérée par votre projet via le Plan local d’Urbanisme et des différentes contraintes constructives (Loi sur l’eau, RT2012, règlements des zones, etc…)

Dépôt de l’ensemble des pièces administratives en 5 exemplaires ainsi que les CERFA pour une remise en main propre via le service de l’Urbanisme de la ville avec PV de remise en propre.

Phase d'analyse des offres technico-financières

 

L’ensemble de ces prestations et les analyses des offres des différentes entreprises concernées comprenant les réunions technico-financières des entreprises retenues.

Suivi et pilotage des travaux par Domitiana

 

Faisant suite à notre rendez-vous avec l’architecte et à l’analyse du dossier projet.

Afin de bien répondre à vos attentes nous  vous proposons la mission demandée sur la DET -  DIRECTION DE L’EXÉCUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX et les limites de celle-ci.

Le maître d'ouvrage, après s'être assuré de son droit à construire et  de  la  levée  de  toute  contrainte  qui pourrait  s'opposer  à  l'intervention de l'entrepreneur  sur  le site,  contresigne l'ordre de  service ordonnant l'ouverture du chantier.

Il signe également les éventuels avenants aux marchés de travaux.

Le Maitre d’ouvrage rédige et signe les ordres de service, pour l'exécution des travaux des différents corps d'état dans le cas échéant nous vous proposons de rédiger les Ordres de services.

DOMITIANA organise et dirige  les  réunions de chantier et  en  rédige  les comptes  rendus, qu'il diffuse à tous les intéressés, vérifie l'avancement des travaux en rapport du planning travaux qui sera notifié et validé par un ordre de service le rendant contractuel ( Durée des Travaux DCE : à définir  pour la construction de cette opération ) et  leur  conformité  avec  les  pièces  du  marché,  vérifie  les situations de l'entrepreneur dans un délai de 10 jours à compter de leur réception et établit les propositions de paiement, vérifie les mémoires établis par les entreprises dans un délai de  45 jours à compter de leur réception, établit le décompte définitif en fin de chantier et propose le règlement pour solde.

Le maître d'ouvrage formule, sous huitaine, ses observations sur les comptes rendus de chantier, s’oblige à régler l’entrepreneur dans le respect des conditions du marché, et à informer le maitre d’œuvre de tout versement qu’il effectue.

Il s'interdit de donner directement des ordres à l'entrepreneur ou de lui imposer des choix de techniques ou de matériaux. Dans le cas contraire, il assume les éventuelles conséquences dommageables de son immixtion.

Sauf disposition particulière prévue aux devis et marchés des entreprises ou mission complémentaire, la fréquence moyenne des visites et contrôles constructifs seront hebdomadaires et les réunions de chantier seront fixées un jour de la semaine et seront exécutées de façons hebdomadaires.


Pour la réalisation de l’ouvrage, la mission du maitre d’œuvre est distincte et indépendante de celle de l’entrepreneur, à qui il incombe notamment de :

réaliser les travaux dans le respect des Règles de l'Art, des Documents Techniques Unifiés (D.T.U.) et des normes en vigueur

respecter les contenus des documents graphiques et écrits qui  lui  sera  fournis  par  l’agence d’architecte,  plus généralement, par l’équipe de maîtrise d’œuvre.

respecter les prescriptions du C.C.T.P ou devis des entreprises selon accord de la mission par la MO.

conduire et surveiller l'exécution des travaux

respecter les coûts et les délais d'exécution indiqués dans son marché

respecter les règles d'hygiène et de sécurité aussi bien à l'égard des intervenants sur le chantier qu'à celui des tiers.

respecter les obligations relatives à la gestion des déchets de chantier.

respecter la protection de ces ouvrages sur des constructions finies.

Tout manquement de l'entrepreneur à ses obligations est constaté dans les comptes rendus de chantier de l'architecte et du maitre d’œuvre et de fait, si nécessaire, l'objet d'une mise en demeure par le maître d'ouvrage.

La présente  mission  ne  comprend  pas  les  prestations nécessaires au remplacement  d'une  entreprise défaillante  (constat  contradictoire, nouvelle consultation  des  entreprises, choix d'une autre entreprise), qui feront, le cas échéant, l’objet d’un avenant.

Détail de la mission hebdomadaire tel que perçu ensemble :

Contrôle des travaux

Animation et pilotage de la Réunion de chantier

Contrôle et suivi des réunions avec le Maitre d’ouvrage et contrôle de la partie constructive.

Et Mise au point des détails techniques et autres adaptations techniques et architecturales avec mme EGEFEUILLE avec mises au point.

Réunion et report Mensuel sur les différents points d’étape, avancements, suivi financier et architectural, modifications.

Travail administratif et traitement financier de l’opération.

Pour cette mission nous vous proposerons une mission sur la durée prévisionnelle des travaux et décomposé de la façon suivante :

1 mois préparation chantier

Durée délai de travaux pour la construction avec l’enchainement des différentes entreprises.

y compris réception des ouvrages avec passage de la conformité et de l’urbanisme.

A prévoir à partir de la signature du contrat une période de préparation permettant de lancer les travaux sous 1 mois sur lequel nous traiterons les sujets suivants :

Validation des plans et des dispositions constructives de votre projet

 

DOMITIANA : les conditions financières

 

Pour cette prestation nous vous proposerons un montant par poste pour :

Ouverture dossier – Programme avec visite sur site et consultation BET Béton armé, Bureau de Contrôle si besoin
500.00 € HT

Etude de faisabilité avec dessin du bâtiment sur plan Topographique pour prise en compte des surfaces
Facturé par Cabinet EGREFEUILLE

Diffusion des Esquisses avec validation par MO
Facturé par Cabinet EGREFEUILLE

Diffusion du PRO pour rendu provisoire PC
Facturé par Cabinet EGREFEUILLE

Correction PRO – pour PC
Facturé par Cabinet EGREFEUILLE

Dépôt  Permis de construire avec CERFA et Réception A/R
Facturé par Cabinet EGREFEUILLE

Phase analyse des offres Technico-financières avec diffusion d’un rapport + négociation et validation des marchés
500.00€ HT

Suivi des Travaux sur la durée du chantier : Mission de maitrise d’œuvre de pilotage planning et de gestion financière
2000.00€ HT par mois

Réception des Travaux avec PV CERFA et solde des marchés
500.00€

Prevoir des honoraires entre 7 et 10 % du cout des travaux

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Modalités de paiement

Règlement par chèque à réception de la facture

 

Acompte provisionnel à la commande

L’acompte provisionnel versé à la commande est de 30 %.

 

Révision des prix

Le montant des honoraires est ferme pendant toute la durée du Contrat.

 

Délai des études

Le dossier Permis de construire sera déposé en Mairie, avec un délai administratif de 4 mois d’instruction incompressible sur le type de bâtiment proposé et/ou la destination du projet.